清水混凝土建筑作为新型的生态建筑，具有资源利用效率高和环境影响低的特点，目前已被广泛应用于工业建筑、中高层民用建筑、公共建筑以及市政桥梁中。自20世纪末以来，清水混凝土工程在我国得到了长足发展，北京、上海、郑州等各大城市相续建成了标志性的清水混凝土工程，如：首都机场航站楼、上海浦东国际机场航站楼、东方明珠电视塔、郑州国际会展中心等。那么清水混凝土保护剂有何作用呢？
首先就是受到技术手段、成本控制等制约，为满足工程质量要求，清水混凝土建筑往往仍需要进行必要的修缮和装饰；其次，暴露在空气中的清水混凝土会因碳化而变黄、色彩变暗而影响外观质量，减少清水混凝土的使用寿命，因此，清水混凝土保护剂应运而生。作为保持清水混凝土质感和延长寿命的必要手段，其表面的保护剂涂装材料应做到透明度高、耐候性强，既能延长建筑物的使用寿命，又能做到环保。
目前，市场上的清水混凝土保护剂主要有丙烯酸树脂、有机硅树脂和氟碳聚合物等，在取得一定应用效果的同时也暴露出许多不足：丙烯酸树脂涂料耐久性偏弱，在涂装3~5年后，墙体颜色开始逐渐发黄；有机硅树脂存在固化温度高、高温力学强度差、耐有机溶剂性能差等缺点；氟碳聚合物涂膜耐低温性能较差，当含氟量较高时，价格也偏高。与此同时，混凝土保护剂喷涂工艺目前尚无标准，在清水混凝土保护剂的施工方面普遍存在原材料要求严格、工艺复杂，成本较高，致使清水混凝土保护剂的推广应用受到限制，从而影响清水混凝土的发展。
国内外发展的技术对比清水混凝土建筑作为一种建筑表现形式，出现于20世纪60年代，成功应用始于20世纪80年代后期，日本是世界上采用这一建筑形式的之一，随后逐渐发展起来，从而成为了一种新的建筑流派。采用这种设计方案的是日本奥林匹克体育场，但是，由于当时缺少合理的保护剂，混凝土表面像被雨淋湿一样变黑，因此这种设计并未流行。
世纪80年代后期，AC涂料及常温固化型氟碳树脂涂料被开发，成功地解决了清水凝凝土潮湿变色的缺陷，使其使用寿命保持在10~20年，所以清水混凝土建筑在世界范围内得到越来越多的推崇。国内在2006年以前，清水混凝土修补工程所采用的技术以及产品均采用国外进口产品。近年来我国富思特公司、蓝宝集佳等公司开发了高性能清水保护剂系列产品及施工工艺，并成功应用于多个实际工程中。目前市场上广泛采用的清水混凝土保护剂以丙烯酸树脂、有机硅树脂和氟碳聚合物为主。
丙烯酸树脂。20世纪60年代日本采用的涂料的就是丙烯酸树脂，也是我国传统的涂料，有丙烯酸共聚乳液薄质外墙涂料及厚质外墙涂料。该类涂料为水溶性，透明度高、耐腐蚀、健康环保、便于施工，涂膜性能优异，是常用的涂层材料。通过选择不同的树脂品种，使用寿命可达5~15年。缺点就是耐久性偏弱，在涂装3~5年后，墙体颜色逐渐发黄，随后日本放弃使用该涂料。
有机硅树脂。我国目前主流的清水混凝土保护剂采用的就是有机硅树脂材料，代表公司有中国富思特公司和蓝宝集佳。其优点是具有较好的耐久性、环保性、装饰性、耐污性、透气性及耐碱性等优点，同时也存在着纯有机硅树脂固化温度高、不利于大面积施工、高温力学性能差等缺点。
氟碳聚合物。该选材是日本目前主流的清水混凝土保护剂，代表公司为日本的ACR公司。新型氟树脂涂料起源于美国、日本等国，而我国在生产规模、满足施工方面还有一定的差距。
新型氟碳涂料的特点为：（1）耐候、耐久性好，使用寿命可达15~20年；（2）耐污染性、化学稳定性好，雨水冲刷后墙面涂层如同新刷一般；（3）附着力强，不用底涂可直接涂饰；（4）可常温干燥，施工性好。
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